目前日期文章:20080725 (2)

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幾年前舊屋的兩間浴室欲翻新,找某知名連鎖賣場估價(也沒去另外找別家比價,是自己的錯),選好地壁磚等建材就約了時間開始整修。


發生問題:
敲舊磁磚時沒作好排水口保護,導致水泥塊掉進影響排水,至今我家的浴室感覺排水仍不是太好(但尚堪用)


發生問題:施工拖延,約好時間卻放鴿子
是在已住人的房子裡施工,因為施工期不長,所以就安排那幾年不出門待在家監工。結果,竟然有幾次全完沒人來上工,放人鴿子!後來我把此拖延情況大賣場與我接洽的業務,他也回答不出一個所以然,也沒任何交代……


發生問題:只上一層薄油漆當防水漆
當初估價單防水施工寫得多好,收費也幾仟塊不便宜,結果現場監工時一看,他們只是拿不知哪裡剩下的黃色油漆當防水漆,而且只上薄薄一層,也沒上類似PU的防水材質.浴室空間那麼小,這麼小區域的油漆,可能1仟塊材料自己塗一塗就搞定,估價單卻貴成這樣


問題:天花板木工外行
天花板理論上轉角處包邊的部份應該切45度斜角再兩片湊起來,才會剛好是漂亮的90度。結果,做天花板的包商,竟然沒切斜角直接整支修邊條頂到底,而且還留有空隙沒弄好,最後還叫我們自己去大賣場買接近天花板顏色的膠條補上!這樣的爛施工,報價還不便宜(忘了多少,總之比後來我直接找木工來作貴很多)


當敲地板的工人來施工時,我問他如果請他來敲行情是多少,他說一天1000塊台幣(跟估價單的報價差很多,這是理所當然);後來跟舖磁磚的工人聊天,感覺是一對老實的夫妻檔,應該是包商再外包出去的磁磚工人,他們含蓄地表示我們怎麼會去找大賣場作承包的工作(意思是通常比較貴)。我們原本預計做兩間翻新,第一間做成這種樣子已經氣到,我看其實這浴室工程主要就是敲打掉舊磁磚加舖新磁磚而已,所以問舖磁磚的工人,如果給他們來包要多少錢(他們應該會認識業界專門敲打的工人),並請他開一張估價單給我。估價單比大賣場開給我的便宜好幾萬!而且一些小東西如排水頭等等也不用自己另外花錢買(大賣場所有的小零件都要自己買,用剩的磁磚還要自己搬回去退費,又貴又麻煩)!於是後來我跟該大賣場說要出國,另一間不做了要退掉。


最後磁磚包商把磁磚工程完成後,說找不到木工來幫我弄天花板看我能否自己找,然後把該項天花板工程金額退給我。後來我找了之前有配合經驗的一個木工師傅來做,連工帶料總共4000元,比磁磚包商報給我的還便宜,比最初大賣場的天花板爛施工報價便宜更多!!該木工師傅看到之前大賣商包商做的天花板很驚訝,因為他沒想到有人是這麼外行的做法!

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搞不懂建商為什麼要在廚房和浴室施作天花板?


在鄉下看到一些自己蓋的房子,不論浴室或廚房,都沒另外天花板把空間壓低,磁磚都是直接貼到牆壁最上頂到天花板處。廚房的天花板大多是原水泥建材再塗上水泥漆,浴室有的人是天花板也貼磁磚或者塗油漆……總之,沒作天花板感覺空間較寬敞,一般建商蓋的大樓或透天則大多有釘天花板,使整體空間變矮,我個人感覺有一些壓迫感……

後來我問建商的銷售人員,為什麼廚房和浴室要釘天花板?銷售人員告知,因為有橫樑經過,用天花板包住比較漂亮!而且他還跟我強調他們廚房是用矽酸鈣板(較貴)……

至於新房子的兩間浴室,有間是有裝抽風機,所以做天花板可以理解,但另一間頂樓的浴室,本身已有兩個窗戶,而且沒裝抽風機,是有一根樑在最邊經過沒錯,但似乎不做天花板磁磚直接貼到頂也無妨。而且很奇怪的是天花板位置剛好到切窗戶最上緣,然後又在窗戶上緣做一個木頭包框(可能要固定窗簾之用),但我覺得這樣作缺點也不少:
第一,浴室窗戶其實用窗貼就好了,種類多便宜又耐溼,還可依心情更換……
第二,窗戶最上緣的木包框,下雨窗戶沒關時雨水會噴進來,久了可能木頭會爛掉、或油漆會剝落…

後來銷售員問我我那間的天花板做了沒?若還沒做可以作工程變更不要裝(我們是房子蓋到一半時買,當時是施工期)

因為那時天花板已經做了,若要拆掉要我們自己吸收材料及工錢,因此我們就沒變動了。只是說如果以後自己有機會換屋,時間來得及又沒特殊需要的話,我會指定廚房和浴室都不要作天花板,全部貼磁磚,廚房若油煙不大,天花板漆水泥漆應該就可以了。(在浴室天花板用油性漆也不好,因為有毒)


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