說在前面...
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晚餐過後,打瞌睡的時間,手機突然晃起來(向來設定不會響...)

接起來後,

客戶:喂!勞瑞啊!我剛跟人家發生車禍,現在該怎麼處理??

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問:想請教您兩個問題
1.家中安麗淨水器2005年至今,尚堪使用嗎?
2.小弟家中長期生飲,本淨水器能將水中氯含量過濾掉嗎?

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不動產經紀人-民法-110年第2題

二、甲為了避免債主追討以及法院強制執行拍賣其不動產,而與乙通謀虛偽意思表示進行土地買賣。乙因此取得甲所有之 A 地,並且完成移轉登記。 乙於 99 年 1 月 28 日死亡、其子女丙與丁於 99 年 2 月 2 日辦妥繼承登記。請問:丙丁何時取得 A 地所有權? 又嗣後甲向丙與丁請求塗銷登記,返還其所有之土地,請問:甲之請求是否有理由?

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不動產經紀人-民法-110年第1題

甲與乙共有一筆土地,甲持分 2/3,乙持分為 1/3。乙分別於 99 年 1 月 28 日、99 年 8 月 10 日、99 年 9 月 8 日設定最高限額抵押權與丙、丁、戊等人。嗣後甲與乙於 110 年 3 月 18 日訴請法院分割,兩人並因此取得因分割而形成單獨所有的土地,而上述三筆抵押權按應有部分比例移轉到甲與乙之土地上。甲不服該抵押權移轉到自己分得單獨所有的土地上,遂向法院起訴請求塗銷抵押權登記。請問甲之請求是否有理由?

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    111年春節前後,全台灣只要家中有未滿15歲小孩,且買過保險的,應該都會收到保險公司寄來的掛號信,大部份的人看不太懂,但卻被嚇了一大跳,紛紛找保險業務員詢問,大部份應該都有得到答案,雖然其實保險業務員大概也都搞不清楚來龍去脈...

重要權益通知書-61.5萬喪葬費用-11102.png

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    在前一篇"車險該怎麼買?車體險篇--車險不是應付用的,不是有買就好了...",說明完車體險之後,接下來,先來瞭解"第三人責任險"好了,因為,這其實太重要了,所有本車以外損失的賠償,幾乎都是用第三人責任險來處理的。

    關於第三人責任險的說明,勞瑞也在"保障自己的強制險--第三人責任險"這篇文章中分享過,但是我們今天會針對險種的理賠細節來討論。

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    隨著經濟發展,擁有車輛的人愈來愈多,平均起來,幾乎每個人都有一輛汽車及超過一輛的機車了。這個情形,在COVID-19疫情之後,為了避免因搭乘大眾運輸而被傳染的風險,汽車銷售業績不減反增。當然,三寶也開始大量出沒。

    在車險之中,除了強制險須依法投保之外,一般非營業用的車輛就沒什麼被規定該投保的保險了。當然,強制險真的一定要保,千萬不要自恃駕車技術良好,卻不知強制險乃無過失主義,萬一遇到三寶來襲,仍有可能要被代位求償的。

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  2020年,對於人類歷史,應該是個難以忘記的年份,就像是復仇者聯盟中的薩諾斯,戴上寶石手套,在農曆年前彈了手指。COVID-19在2020年初被發現之時,應該沒有人想得到,將會對世界有這麼大的影響。這幾乎是全人類同時上的一門公共衛生課,以及疫苗課。雖然我得說,大部份的人都仍是有錯誤的認知,但,對於人類基本的衛生觀念,應該有一定程度的提升,因為留下來的人,大概都會有深刻的體驗。

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  所謂"學無止境"、"學海無涯",不過,一般人大概是從學校畢了業,就絕少再讀書了。但其實,一旦有需要,不限於書本,都"還在學"。

  可是,持續的學習,可能都是因為工作上的需要,是不是能夠學習到人生的智慧,可就不容易。

  金先生在大風大浪之後,以商周集團執行長的經歷,也是學識淵博。由金先生來寫"還在學"?不免讓人覺得矯情。然而細讀了之後,竟覺豁然開朗。

台灣最具影響力雜誌《商業周刊》創辦人金惟純,
重回赤子之心的意外旅程!
29歲時的他,才氣縱橫,成為《中國時報》最年輕主筆,
創辦《商業周刊》後飽嘗壓力煎熬,終成就全台發行量第一地位;
人生顛峰時,無意間闖進一趟生命探尋之旅,
終於學會面對自我矛盾,重新學「怎麼活」,
本書分享最赤裸的人生省思,觸動你不敢掀開的深層內在。

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買書點 👉 還在學:成功不是你想的那樣 

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  110年7月1日以後,因為保險成本改以第六回合生命表來計算,於是,理所當然地,保費有了較大幅的調整。生命表之所以會有分回合,只因為不同時代的平均餘命不同,除了看死亡率之外,對於不同險種,也代表著服務客戶數,再計算到賠率,也就影響了保險公司的賠償金額。因此,保費也就會有差異。

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我還挺喜歡看書的,可是該讀的書太多,就漸漸地少看書了,除非是工具書,也是用來查閱的。

因為網路書店一直跳出"原子習慣"這本書來,之前也聽說了其他單位的同事在讀書會讀這本書,就向朋友借了來看。

 

每天都進步1%,一年後,你會進步37倍;
每天都退步1%,一年後,你會弱化到趨近於0!
你的一點小改變、一個好習慣,將會產生複利效應,
如滾雪球般,為你帶來豐碩的人生成果!

 

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買書點 👉 原子習慣:細微改變帶來巨大成就的實證法則

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哈囉!大家好,我是勞瑞!

上一次跟大家聊到理財規劃的觀念,不知道大家有沒有什麼看法?當然,當一個觀念與大家以往的習慣不同的時候,要馬上改變觀念並不容易,所以,我會拍一系列的影片,針對理財規劃的過程,一步一步地介紹給大家知道。

但是,我還是要跟大家先說,在不同的條件及觀點之下,會有不同的論點與看法,歡迎大家留言,我們一起來討論。理財規劃,沒有絕對的真理。

 

那麼,大家既然都把投資當成是理財規劃,那我們今天就來聊聊”投資”。

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案例說明:

長輩想要贈與子女200萬元,想要直接以一張以長輩為要、被保險之之等值儲蓄險保單贈與,但不知道有無贈與稅的問題?

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問:早期買的實支實付的保額不足,怎麼辦?

勞瑞說:保險本來就是應該定期或不定期地檢視,所以,滾動式地調整是很合理的。若是覺得保額不足,當然就是再調高,但是實支實付的意外險或醫療險是比較複雜的,因為部份公司十分堅持損害填補原則,也就是一定要以收據正本來理賠,所以會有一些問題。

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   今天我要來跟大家聊一聊,如何做好個人的理財規劃,還有,我來跟大家介紹一下CFP

 

  講到理財規劃,應該每個人都不陌生,只是,大部份的人想到的都是,投資。或者是要有一筆錢,才能夠理財。

  沒錯,大家都誤會了。

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