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專蓋怪房子，身價1400億的SOHO中國董事長

在房市起飛、蓋樓講求速度的中國地產界，潘石屹以古怪、去標準化的建築風格，不斷締造北京房市銷售紀錄。這個出身甘肅山溝的窮小子，本事有多高？
(文)韓 斌

「文茜小妹大」主持人陳文茜四年前在北京的採訪，留下一個有趣的畫面。在攝影機那頭接受採訪的是SOHO中國董事長潘石屹，背景是北京建外SOHO（位於北京東三環中路）的樣品間。接受採訪的同時，在他背後，「有客戶排隊，交錢的，有的是用支票交，有的拿現金來，」他說。

「我們有專門一個數款的機器。我在這邊是電視採訪，後邊老是數錢的聲音，」當時潘石屹忍不住跟現場人員說，「我說數錢的，能不能停一下，要不讓台灣人民聽到的話，以為我們光會數錢似的。」

潘石屹今年四月隨著一個訪問團首次登上台灣，回憶起那次曾在台灣電視節目上播出的畫面，他在接受《商業周刊》專訪時，想起來仍然又好氣又好笑。

當時的建外SOHO，七十萬平方公尺（約合二萬一千坪）的房子，八十天搶購一空，總銷售達到了人民幣二十四億元（約合新台幣一百億元）。銷售期間總共漲了十一次價，創下了北京銷售房有史以來的新紀錄。

外商銀行眼中的地產LVMH　擁有北京黃金商業中心二○％土地

靠著一個個獨一無二的SOHO建案，二○○七年SOHO中國在香港上市，募集資金約人民幣一百二十八億元（約合新台幣五百七十億元），超過一半的香港股民認購，凍結資金（編按：認購新股時的預繳股款）達人民幣一千九百一十四億元（約合新台幣八千五百億元），創下亞洲最大商業地產IPO（首次公開發行）紀錄。

外商投資銀行到北京考察SOHO，將之視為地產業界的LVMH集團、Gucci。上市之後，潘石屹與張欣夫婦身價達到人民幣三百一十七億元（約合新台幣一千四百億元）。

潘石屹的辦公室，位於一幢凹凸不平的辦公大樓裡。它的對面是兩幢有些「斜」和「歪曲」的大廈，如果想要「正視」這幢房子，你必須把脖子歪著看。普通人看到這兩幢辦公大樓，也許會懷疑這大廈還沒建造完工，不過它們卻是SOHO中國在北京的一個重要地產建案——尚都SOHO。

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